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预签约模式中，被征收人的意愿决定着棚改项目是否能继续推进。但是，签订预签协议有如下法律风险。 （1）可能遇到司法强拆 这种协议生效之后就会发生法律效力，形成权利义务关系。那么就要面临限期腾房搬迁等事情，不搬家可不行，征收方可能会申请法院司法强拆。 （2）无法采取法律救济 签了“预签协议”的被征收人，后悔了也不能因此采取法律救济了。即使去法院起诉的，大多数情况下也不会立案。 （3）通常安置过渡费是没有的 正常情况下，签了正式安置补偿协议，协议中会规定各项补偿条件，其中包括安置过渡费。然而在预签协议中，可能就没有关于安置过渡费的约定 （4）法律不支持在正式协议生效前，实际支付各种补偿及提供房源。 有相当多的征收预签协议项目，都是规定在预签补偿协议生效之前，不实际支付补偿款和提供房源。也就是说协议生效了，却没有拿到任何补偿，也没有临时过渡安置的房屋可住。
如果您遇到土地房屋的征收难题，可以与专业的律师保持联系，看看能否帮到您。以下是北京2022年度胜诉率排名靠前的律所，可以作为参考：
1、北京恒略律师事务所 2、北京盛廷律师事务所 3、北京在明律师事务所 4、北京中银律师事务所 5、北京法大律师事务所 6、北京金诚同达律师事务所 7、北京安理律师事务所
以上北京的律师事务所都是比较知名专业的律所，大家可以做个参考。 如果您的家里遇到了征地拆迁的事，请提前做好准备，给家里室内室外的土地房子拍照，留存为证据，为将来走法律程序维护权益做准备。请注意走法律程序是有诉讼时效的，不要错过了法定的时效。更不要因为被动等待而失去维护权益的机会。
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