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中山海伦堡·玖悦府
武汉海伦堡·海悦世界较好的产品能力,为销售去化和业绩达成提供保障,不少项目成为当地的明星楼盘,获得客户与业界好评。例如在去年,惠州海伦堡·弘诚厚园摘得美国Muse2020金奖;中山海伦堡·玖悦府则荣获金盘奖华南年度最佳预售楼盘奖等。同时,海伦堡还非常重视精细化服务的打造,在行业内首创“360度倾情服务模式”,通过6H心生活服务体系让业主时时刻刻感受到贴心的关怀与服务。
6H心生活服务体系
2善于投资,多元发展
除了对于产品和服务的注重,广东房企更显著的特点,在于普遍有较好的土储和拿地能力。一直以来,海伦堡不断深化全国布局,加强区域深耕,2020年接连在广州、佛山、惠州、苏州、合肥、南京、金华、重庆、贵阳等多个城市获取了数十幅优质土地。截至2020上半年,其土储面积达2962万方,其中大湾区土储占比三成以上,为后续的稳健发展和增长提供了支撑。
在传统住宅板块外,广东房企还特别关注优质资产的持有和运营,包括奥园、佳兆业、卓越等公司,都有大量的商业或产业项目。这一点也是海伦堡的优势所在,以住宅开发为核心,其商业地产、创业科技园等业务也取得不错的成果。海伦堡打造的海乐世界、海乐城及海乐荟三大商业品牌,涵盖一站式购物中心、中高端商业综合体及社区购物广场。其在建及运营的商业项目达15个,分布上海、广州、昆明、成都、南京等多个重点城市。例如去年,广州番禺海乐荟精彩亮相,成为当地首个“奥莱+运动+品质”时尚购物中心。
广州海乐荟
此外,海伦堡的创意科技园也取得长足发展,已落地上海、南京、广州、中山等长三角与珠三角城市。其中,广州海伦堡创意园年孵化100多家创新企业及3000多项创意成果,年产值逾500亿元。
广州海伦堡创意园
良好的城市布局和多元化的产业运营能力,让海伦堡在投资拿地中更具优势,为其今后的发展提供支撑。
3稳健发展,增长可期
2020年,三大红线的提出,使行业财务压力骤然上升。而从全国看,广东房企因大多资产实力雄厚,且去化较好,所以受冲击较小。以海伦堡为例,其规模增长的同时,还保持了稳健的财务指标,整体资金面较健康。在最新发布的克而瑞2020年房企权益销售排行榜中,海伦堡已晋升至行业40强,连续多年保持高增长。并且,2020年海伦堡还先后获得穆迪、惠普等国际评级机构认可,均给予“稳定”评级。惠誉认为,海伦堡实行全国布局和区域深耕战略,有较强的土储成本优势,使其平均EBITDA利润率平稳增长;穆迪则表示,随着大量可销售资源的强力支持,未来海伦堡的销售额将保持稳定增长。事实上,重产品、优服务、善投资、稳财务,是一大批粤系房企的共同特点。历史上,广东商帮往往以低调沉稳、务实肯干著称。从早期的盐商、米商、茶商。到今天,广东企业在互联网、高科技、房地产等诸多领域一马当先。成为中国经济重要的支撑力量。在市场日渐复苏,中国全球一枝独秀的2021。占据大湾区优势,实力雄厚的广东房企们,还将迈上新台阶。
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